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    房屋买卖定金协议.doc

    作者:158****8311

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    房屋买卖定金协议书

    为了保护房屋交易双方的合法权益,甲、乙双方经友好协商,就乙方购买甲

    方名下物业一事达成如下协议:

    一、房屋基本情况:乙方预定甲方名下的位于北京市区(县)

    区楼单元房屋(地下室平米,储藏间

    平米),屋内建筑面积平方米(以产权证登记面积为准),房屋单价

    元/平方米,总房款为元(小写)元(大

    写)元。

    二、正式签署房屋买卖合同之前:甲方承诺为乙方所预定房屋保留天

    (自年月日至年月日)。

    三、定金:本协议签订时,乙方向甲方支付定金人民币(小写)元,

    (大写)元。乙方须在上述房号保留期限内,携本协议与甲方

    签订《房屋买卖合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《房屋买卖合同》

    时,抵作该房屋的购房价款。

    四、付款方式:乙方同意选择下列付款方式,

    1:一次性付款:于签署《房屋买卖合同》当日支付%房款,剩余款将于办

    理产证过户之日一次性支付。

    2:按揭贷款:于签署《房屋买卖合同》当日支付%房款,余下部分通过银

    行贷款支付甲方

    3:分期付款:

    五、证明文件:甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料,甲方保证以下资格

    认证文件真实无瑕疵。

    1、房屋产权证或相关证明

    2、附属设施清单

    六、甲方承诺:

    1、具备房屋买卖条件条件,如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致

    此协议无效,甲方应承担缔约过失责任,除退还乙方定金外,还应赔偿乙方利息

    等资金损失及其他有关财产损失。

    2、在本协议签订后,须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止,且不得与第三

    方签订该房屋之《房屋买卖合同》;并承诺在乙方携本协议与甲方签订《房屋买

    卖合同》时,甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条

    款。如甲方违反上述约定,甲方需向乙方双倍返还定金,同时本协议自动失效。

    七、乙方承诺:在本协议签订后,在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方

    签订《房屋买卖合同》,并承诺在与甲方签订《房屋买卖合同》时,乙方将完全

    遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协

    议书确定的义务,视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权,甲方有权终止本协议

    的履行,并将该房屋另行出售,同时乙方已交付的定金不予返还。

    八、其他:甲方出现以下情形之一,乙方有权解除协议,甲方应向乙方全额返还

    定金。

    1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵,导致

    双方不能签订《房屋买卖合同》的;

    2、甲方存在其他违法、违约行为导致双方不能签订《房屋买卖合同》的;

    九、不可抗力:

    1、如果本协议在执行过程中受到诸如:地震、台风、洪水、或其他双方认可的

    不可预见的不可抗力的直接影响,或无法按照原协议条款执行,受不可抗力影响

    的一方应立即通知对方,并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事

    故证明寄给对方。

    2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时,甲、乙双方可以解除本

    协议并免责。

    3、其他未尽事宜双方可协商解决,所签订补充协议与本合同同样具有法律效力。

    十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

    十一、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。

    甲方:( 售人)乙方:(买受人)

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    电话:电话:

    身份证号码:身份证号码:

    _年_月日

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